Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor - Nové Město, Truhlářská. 
Užitná plocha 30 m2 - jedná se o jednu místnost, předsíň a WC s umyvadlem. Po rekonstrukci. V okně jsou mříže. 
Prostor je umístěný v přízemí domu a je vhodný pouze pro kancelář. 
Dům se nachází v centru, ale zároveň v blízkosti zeleně a parků - park Lannova a park Těšnov. Lokalita s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností - cca 3 min. pěšky na meto B Náměstí Republiky.
Prostor je volný ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 121 m školka 263 m lékař 149 m metro 242 m pošta 345 m restaurace 76 m škola 52 m obchod 212 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

14 465 Kč

rozpětí 9 869 – 22 192 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 143 · váha 82 %

Model z dat 15 945 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Jedná se o pronájem nebytových prostor vhodných pouze pro kancelář v přízemí domu v centru Prahy. Prostor je po rekonstrukci a oknem opatřeným mřížemi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Petrské náměstí)
Nádraží: 190 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno