Pronájem obchodního prostoru 120 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V žádané lokalitě Jindřišská ulice představujeme Vám k pronájmu obchodní prostor s plochou 120m2. Prostory mají velké výkladce do ulice a samostatný vstup.
Ideální pro koncepty obchody, showroom, služby. NELZE gastro koncepty. Pro více informací sdělíme po představení společnosti a konceptu.
Parametry
- Cena
- 160 000 Kč /měsíc (1333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- tommy-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
41 m
školka
339 m
lékař
220 m
metro
139 m
pošta
35 m
restaurace
48 m
škola
148 m
obchod
152 m
vlak
565 m
Odhad reálné ceny
28 399 Kč
rozpětí 16 724 – 72 938 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 463 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
940 · váha 41 %
Model z dat
60 618 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 836 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4425% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 618 Kč (rozpětí 39 152 Kč – 123 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 21 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 463% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 298 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |