Pronájem kanceláře 76 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu kancelář 76m2 v moderní administrativní budově s možností parkování, klimatizace, výtahy, optický kabel, v Klimentské ul., Petrská čtvrť, Praha 1.
Kancelářské prostory se nachází ve 2NP, jsou klimatizované, bez vybavení a připravené k nastěhování.
Společné prostory na patře disponují kuchyňkou, sprchou, toaletami a tichými terasami ve vnitrobloku k vybraným jednotkám.
K nájmu se připočítává poměrný podíl na společných prostorách (add-on) 14 m2 a dále zálohy na služby za 140,- Kč/m2. Součástí záloh na služby jsou náklady na všechny energie spojené s jednotkou.
K dispozici jsou až 4 parkovací stání za 6.000,- Kč + DPH/ měsíc za jedno stání.
Budova disponuje reprezentativními společnými prostory, recepcí či ostrahou 24/7, rychlým internetem s optickým připojením, parkingem, výtahy a výbornou dostupností.
Okolí budovy nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mnoha restaurací, kaváren, supermarketů, obchodních center, ale i bank a úřadů státní správy.
Možnost výběru i rozměrově jiné varianty kanceláří, podle aktuální dostupnosti nabízených jednotek.
Administrativní budova nabízí:
- 24 hodinová bezpečnostní služba
- Centrální recepce
- Ostraha
- Přístup na magnetické karty
- Výtahy
- Klimatizace
- Optická vlákna
- Otevíratelná okna
- Parkování
- Snížené podhledy
- Terasy
Nájemné je ve výši 23.905,-Kč/měsíc + DPH, tj. 985,77Eur + DPH,z toho add-on 231,47 Eur + DPH, záloha na služby 140,-Kč/m2, tj. 13.800,78Kč/měsíc + DPH.
Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize je ve výši 1 měsíčního nájmu.
Pronájem je možný pouze pro společnosti, které jsou plátci DPH.
K dispozici od 1.10. 2026. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 905 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
177 m
školka
137 m
lékař
152 m
metro
353 m
pošta
336 m
restaurace
73 m
škola
102 m
obchod
292 m
vlak
531 m
Odhad reálné ceny
27 528 Kč
rozpětí 19 627 – 41 959 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
28 934 · váha 81 %
Model z dat
26 011 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
13 138 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 28 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 011 Kč (rozpětí 16 801 Kč – 53 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 13 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 905 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 352 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |