Pronájem kanceláře 76 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské nebo výrobní či servisní prostory 75,58m2, v přízemí budovy, v lukrativní lokalitě v centru Prahy, Opletalova ulice, na Praze 1, s možností vjezdu a parkování pro jedno vozidlo. 

Dispozičně jsou kanceláře částečně průchozí, viz plánek. Jedná se 4 kancelářské jednotky, které mají vlastní toalety, kuchyňku a sklad.

Prostory jsou tiché a světlé, orientované do dvora domu.

Prostor je ve stavu před úpravou pro nového nájemníka, na podlaze jsou položeny dlaždice, datové kabely, telefonní linka, internet. Vhodné pro grafickou dílnu, tichý chod servisní firmy apod.

Topení plynové etážové.

Kanceláře se pronajímají nevybavené nábytkem.

Prostor má vlastní vstup z Opletalovy ulice a možnost vjezdu a parkování pro jedno vozidlo za měsíční poplatek 3.500,-Kč. Stání je přímo u prostor.

V budově je centrální recepce, možnost úschovy pošty, ostraha, v budově je výtah.

Velmi dobrá dopravní dostupnost na metro A a C na Václavském náměstí, tramvajové linky u Hlavního nádraží nebo na Muzeu u Vinohradské třídy. 

Nájemné je ve výši 26.276,-Kč/měsíc, paušál na úklid a ostrahu - 2.758,-Kč/měsíc, záloha na topení - 2.601,-Kč/měsíc, ohřev vody, elektřina, odvoz odpadu cca 600,-Kč/měsíc a osoba.

Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Kauce je ve výši 45.000,-Kč.

Provize RK je ve výši 1 měsíčního nájmu.

K dispozici. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 26 276 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petra-skorpilova

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 151 m školka 68 m lékař 164 m metro 145 m pošta 207 m restaurace 69 m škola 181 m obchod 263 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

26 667 Kč

rozpětí 24 038 – 36 379 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 811 · váha 92 %

Model z dat 24 890 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Muzeum)
Nádraží: 196 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno