Pronájem kanceláře 255 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory po celkové rekonstrukci, v secesním domě u nám. Míru, 255m2, 1.patro, s výtahem, klimatizace, ulice Italská, Praha 2, Vinohrady.

Dispozičně kanceláře nabízí prostornou vstupní chodbu 53m2, z této centrální chodby se vstupuje do všech ostatní kanceláří, na toalety, do kuchyňky a do koupelny, celkem prostor nabízí 6 samostatných kanceláří - 36m2, 33m2, 33m2, 32m2, 19,90m2 a 20,40m2, místnosti jsou navzájem propojené, dále prostor nabízí server, úklidovou komoru, celkem 4 toalety, z toho jedna je samostatná, kuchyňku a koupelnu se sprchovým koutem, balkon.

Prostor je klimatizován, nabízí se nevybavený nábytkem, lustry v místnostech, na podlaze jsou položeny parkety, štukové stropy, kachlová původní kamna, připojení k internetu, přípojka na satelit, kvalitní dlažba.

Kanceláře se nacházejí u náměstí Míru s dobrou dopravní dostupností tramvajemi - 22, 4, 10, 16, 11 a metrem A - nám. Míru, bus 135, v pěší vzdálenosti na I.P. Pavlova - metro C, i na Václavské náměstí.
V okolí jsou veškeré obchody, restaurace a kavárny.

Nájemné je ve výši 129.000,-Kč/měsíc, fixní služby 90,-Kč/měsíc, zálohově voda 250,-Kč/osoba/měsíc, přepis energií na nájemníka.
Kauce je ve výši 2 nájmů.
Provize je ve výši 1 nájmu.

K dispozici. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 129 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha: 255 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petra-skorpilova

Vybavení a sítě

doprava: MHD typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 50 m školka 125 m lékař 79 m metro 197 m pošta 573 m restaurace 36 m škola 82 m obchod 932 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

117 047 Kč

rozpětí 104 852 – 136 087 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 024 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 116 910 · váha 94 %

Model z dat 119 311 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Na Smetance)
Nádraží: 268 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno