Pronájem kanceláře 91 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu světlé kancelářské prostory 91m2, 2.patro s výtahem, v lukrativní lokalitě v centru Prahy, Opletalova ulice, na Praze 1. 

Dispozičně se jedná o 3 kanceláře průchozí, vstupujeme z chodby do první kanceláře 51,21m2, ve které je vestavba kuchyňky a toalet, ze které se vchází do druhé kanceláře 23,99m2, dále projdeme do poslední, třetí kanceláře 15,90m2, kde je i menší skládek 2,50m2.

Kanceláře jsou tiché a světlé, orientované do dvora domu.

Kanceláře jsou v dobrém stavu, na podlaze je položen koberec, datové kabely, telefonní linka, internet, žaluzie, prostor je klimatizován.

Topení plynové etážové.

Kanceláře se pronajímají nevybavené nábytkem.

V budově je centrální recepce, možnost úschovy pošty, ostraha, v budově je výtah.

Velmi dobrá dopravní dostupnost na metro A a C na Václavském náměstí, tramvajové linky u Hlavního nádraží nebo na Muzeu u Vinohradské třídy. 

Nájemné je ve výši 32.185,-Kč/měsíc, paušál na úklid a ostrahu - 3.098,-Kč/měsíc, záloha na topení - 2.733,-Kč/měsíc, ohřev vody, elektřina, odvoz odpadu cca 500,-Kč/měsíc a osoba.

Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Kauce je ve výši 50.000,-Kč.

Provize RK je ve výši 1 měsíčního nájmu.

K dispozici. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 32 185 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petra-skorpilova

Vybavení a sítě

doprava: MHD typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 150 m školka 92 m lékař 219 m metro 133 m pošta 222 m restaurace 92 m škola 293 m obchod 260 m vlak 591 m

Odhad reálné ceny

33 486 Kč

rozpětí 29 782 – 44 109 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 472 · váha 93 %

Model z dat 33 674 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Muzeum)
Nádraží: 196 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno