Pronájem kanceláře 46 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář 46m2 v moderní administrativní budově s možností parkování, klimatizace, výtahy, optický kabel, v Klimentské ul., Petrská čtvrť, Praha 1.

Kancelářské prostory se nachází ve 2NP,  jsou klimatizované, bez vybavení a připravené k nastěhování.

Společné prostory na patře disponují kuchyňkou, sprchou, toaletami a tichými terasami ve vnitrobloku k vybraným jednotkám.

K nájmu se připočítává poměrný podíl na společných prostorách (add-on) 14 m2 a dále zálohy na služby za 140,- Kč/m2. Součástí záloh na služby jsou náklady na všechny energie spojené s jednotkou.

K dispozici jsou až 4 parkovací stání za 6.000,- Kč + DPH/ měsíc za jedno stání.

Budova disponuje reprezentativními společnými prostory, recepcí či ostrahou 24/7, rychlým internetem s optickým připojením, parkingem, výtahy a výbornou dostupností.

Okolí budovy nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mnoha restaurací, kaváren, supermarketů, obchodních center, ale i bank a úřadů státní správy.

Možnost výběru i rozměrově jiné varianty kanceláří, podle aktuální dostupnosti nabízených jednotek.

Administrativní budova nabízí:

- 24 hodinová bezpečnostní služba
- Centrální recepce
- Ostraha
- Přístup na magnetické karty
- Výtahy
- Klimatizace
- Optická vlákna
- Otevíratelná okna
- Parkování
- Snížené podhledy
- Terasy

Nájemné je ve výši 14.671,-Kč/měsíc + DPH, tj. 598,81Eur + DPH,z toho add-on 140,61 Eur (3.397,13Kč) + DPH, záloha na služby 140,-Kč/m2, tj. 8.383,29Kč/měsíc + DPH.

Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize je ve výši 1 měsíčního nájmu.

Pronájem je možný pouze pro společnosti, které jsou plátci DPH.

K dispozici. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 14 671 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petra-skorpilova

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 177 m školka 137 m lékař 152 m metro 353 m pošta 336 m restaurace 73 m škola 102 m obchod 292 m vlak 531 m

Odhad reálné ceny

16 400 Kč

rozpětí 13 063 – 23 804 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 520 · váha 89 %

Model z dat 15 391 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Dlouhá třída)
Nádraží: 321 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno