Pronájem kanceláře 88 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný podkrovní kancelářský prostor 4+kk ( 4 místnosti, 2 koupelny) s klimatizací, o celkové ploše 88,9m2, je situovaný ve 2.NP, v budově v klidném vnitrobloku, která se nachází se ve vyhledávané lokalitě v Praze 1, na Václavském náměstí. 

Interiér prostoru je částečně zařízený novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů ( varná deska, trouba, vestavěná lednice s mrazákem a myčka) a dispozičně nabízí v dolním podlaží světlou prostornou místnost s kuchyňskou částí se vstupem na terasu. V horním podlaží prostor nabízí tři samostatné místností s klimatizací a 2 moderní koupelny (jedna s vanou a toaletou, druhá se sprchovým koutem a toaletou). 

Velmi prestižní lokalita přímo na Václavském náměstí, s veškerou občanskou vybaveností v okolí (supermarkety, nákupní zóna, banky, restaurace, kavárny, bistra, pekárny, a mnoho dalšího) a v blízkosti historických památek centra Prahy. Výborná dopravní dostupnost MHD - stanice metra A/C Muzeum, tramvajové zastávky Muzeum/Václavské náměstí.

Zálohové poplatky za služby a energie (včetně topení) činí 5.500,- Kč/měsíčně. Elektřinu hradí nájemce přímo dodavateli. Internet není v ceně, nájemce hradí službu přímo zvolenému poskytovali. Vratná kauce 2 platby nájmů. Provize RK.

Možnost pronájmu parkovacího stání v garážích, v blízkém okolí formou zakladače za poplatek, dle volných kapacit. 

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: metropolitan-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 89 m školka 126 m lékař 105 m metro 51 m pošta 304 m restaurace 55 m škola 280 m obchod 334 m vlak 492 m

Odhad reálné ceny

32 834 Kč

rozpětí 27 349 – 43 528 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 496 · váha 92 %

Model z dat 36 871 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 232 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno