Pronájem kanceláře 8 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu útulná kancelář o velikosti 8 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 – Karlín, přímo na ulici Sokolovská, jen 5 minut pěšky od metra Florenc.

Kancelář se nachází v podkroví administrativní budovy a nabízí klidné pracovní prostředí s příjemnou atmosférou a dostatkem denního světla díky střešnímu oknu. Prostor je ideální například pro administrativní činnost, konzultace, terapeuta, účetní služby nebo menší pracovní zázemí v centru Prahy.

Hlavní výhody:
-prestižní lokalita Karlín
-pár minut chůze od metra Florenc
-klidné podkrovní umístění
-příjemná atmosféra
-dobrá dostupnost MHD
-vhodné pro jednotlivce či menší podnikání

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 990 Kč /měsíc (999 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rodinna-realitni

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 259 m školka 868 m lékař 298 m metro 297 m pošta 1209 m restaurace 121 m škola 236 m obchod 700 m vlak 810 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7 990 Kč	+1.1 %
24.08.2026	7 900 Kč

Odhad reálné ceny

4 234 Kč

rozpětí 3 375 – 6 570 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 980 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 069 · váha 87 %

Model z dat 5 339 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 339 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 7 900 → 7 990
24.08.2026	přidáno