Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 77 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v ulici Kroftova. Ke skladovým prostorům se vstupuje přes činžovní dům zadním schodištěm mimo hlavní vchod. Prostory jsou vhodné pro uskladnění zboží, materiálu, vybavení či osobních věcí. K dispozici je elektřina s podružným měřením. Měsíční poplatky činí: elektřina společných prostor: 159 Kč/měsíc, elektřina v prostoru – podružné měření: cca 500 Kč/měsíc, úklid společných prostor: 107 Kč/měsíc. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitní makléřku.

Parametry

Cena
15 380 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 191 m školka 404 m lékař 145 m metro 667 m pošta 293 m restaurace 242 m škola 177 m obchod 485 m vlak 1801 m

Odhad reálné ceny

33 176 Kč
rozpětí 26 688 – 48 188 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 682 · váha 89 %
Model z dat 28 908 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Jedná se o pronájem skladových prostor v činžovním domě v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Přístup je zajištěn pouze zadním schodištěm přes dům.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
zadní schodiště mimo hlavní vchod

Dostupnost

Zastávka
129 m (Švandovo divadlo)
Nádraží
754 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno