Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 75 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor je aktuálně využíván jako prodejna, v minulosti zde fungovala kavárna. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí možnost úprav a přizpůsobení dle vlastních potřeb a podnikatelského záměru. Prodej probíhá včetně vybavení a zásob, prostor je tedy možné převzít a využívat prakticky ihned tak, jak jej vidíte nyní. Součástí prostoru je také menší sklad, WC a umyvadlo. Nastěhování je možné ihned. Měsíční nájemné činí 42.000 Kč + poplatky dle spotřeby přibližně 12.000 Kč. Je požadováno odstupné. Lokalita nabízí velmi zajímavou kombinaci hustě obydleného sídliště a okolních kancelářských budov, díky čemuž je prostor vhodný například pro prodejnu, showroom, služby, menší gastro koncept, kancelář či jiné podnikání zaměřené na každodenní klientelu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
42 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rodinna-realitni

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 154 m školka 120 m lékař 98 m metro 219 m pošta 794 m restaurace 14 m škola 166 m obchod 628 m vlak 1248 m

Odhad reálné ceny

34 106 Kč
rozpětí 22 920 – 58 297 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 980 · váha 51 %
Model z dat 32 134 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Poliklinika Lípa)
Nádraží
135 m (Hůrka)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno