Pronájem obchodního prostoru 57 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný obchodní prostor o velikosti 57 m², který se nachází v přízemí činžovního domu v Donské ulici. Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských záměrů, například jako obchod, provozovna služeb, showroom, kadeřnictví, barber shop a další komerční využití.

Velkou výhodou je přímý vstup z ulice a velké výlohy, které zajišťují výbornou viditelnost prostoru a dostatek přirozeného světla. Atraktivní umístění a praktická dispozice nabízí ideální podmínky pro Vaše podnikání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 54 150 Kč /měsíc (950 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 492 m školka 236 m lékař 259 m metro 720 m pošta 539 m restaurace 440 m škola 236 m obchod 1557 m vlak 664 m

Odhad reálné ceny

30 205 Kč

rozpětí 21 472 – 38 150 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 899 · váha 91 %

Model z dat 23 049 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Krymská)
Nádraží: 600 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno