Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Praha, Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní komerční prostor o výměře 32 m² v Praze 9 – Satalicích, který představuje zajímavou příležitost pro podnikatele hledající reprezentativní zázemí s dobrou viditelností a pohodlným přístupem pro klienty. Prostor se nachází v přízemí novostavby přímo v úrovni ulice a je řádně zkolaudován ke komerčnímu využití. Díky velkým proskleným plochám působí interiér světlým a vzdušným dojmem a zároveň nabízí výbornou možnost prezentace firmy, produktů či služeb směrem do ulice. Široké možnosti využití Velkou předností je variabilita prostoru. Vhodný je například jako kancelář, showroom, vzorkovna, klientské centrum, specializovaná prodejna, obchodní zastoupení nebo zázemí e-shopu s možností osobního odběru. Další způsob využití je možné projednat individuálně podle konkrétního podnikatelského záměru. Interiér je proveden v moderním a neutrálním stylu s velkoformátovou dlažbou a světlými stěnami. Budoucí nájemce si jej tak může snadno přizpůsobit vlastnímu brandingu a charakteru podnikání, aniž by musel řešit rozsáhlou rekonstrukci. Parkování přímo před objektem Výrazným benefitem je 7 veřejných parkovacích míst bezprostředně před objektem. Pro provozovny založené na osobních návštěvách klientů, prezentaci zboží nebo vyzvedávání objednávek jde o praktickou výhodu. Pohodlný přístup ocení rovněž zaměstnanci, zásobování a kurýrní služby. V případě využití jednotky jako prodejny je možné využít také samostatný sklep o výměře 9 m², který může posloužit jako sklad zboží, materiálu, archivu nebo provozního vybavení. Hlavní prostor tak může zůstat čistý a reprezentativní pro klienty. Praha 9 – Satalice Nemovitost se nachází v moderní rezidenční části Satalic, převážně obklopené rodinnou a řadovou zástavbou. Prostor je umístěn na dobře dostupném a snadno identifikovatelném místě u rozcestí, což podporuje jeho využití pro služby a další podnikání pracující s klientskou návštěvností. Spojení novostavby, přízemního vstupu, výrazného prosklení, možnosti firemní prezentace a parkování přímo před objektem vytváří velmi dobré podmínky jak pro nové podnikání, tak pro zavedenou společnost hledající nové reprezentativní zázemí. Pro více informací, konzultaci vhodnosti prostoru pro Vaše podnikání nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktova

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 32

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 683 m školka 402 m lékař 327 m metro 518 m pošta 720 m restaurace 345 m škola 448 m obchod 718 m vlak 916 m

Odhad reálné ceny

15 923 Kč
rozpětí 11 643 – 21 981 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 944 · váha 90 %
Model z dat 15 744 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Hlavní nádraží 4)
Nádraží
5 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno