Pronájem obchodního prostoru 19 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní jednotku o výměře 19,17 m², situovanou v průchozí obchodní pasáži - Tylova pasáž, Praha 2 - Vinohrady vchod z Tylova náměstí či z ulice Lublaňská. Prostor je vhodný zejména pro servisní služby, opravy, výdejní místo e-shopu, krejčovství, kancelářské využití nebo jinou maloobchodní podnikatelskou činnost.
Jednotka disponuje vlastním zázemím s umyvadlem a toaletou. V celém objektu je instalován kamerový systém a nájemcům jsou k dispozici společné popelnice. Přístup do pasáže i samotné jednotky je zajištěn samostatným klíčem. Pasáž je běžně otevřena v pracovních dnech od 8:00 do 18:00 hodin.
Prostor ocení zejména podnikatelé s vlastní klientelou, zavedenou značkou nebo aktivní online prezentací. Díky své dispozici a umístění je ideální pro provozy založené na objednávkách, doporučeních či cíleném marketingu.
Velkou výhodou je možnost přizpůsobení prostoru konkrétním potřebám budoucího nájemce. Majitelé jsou otevřeni diskuzi o plánovaných investicích do jednotky a případném nastavení individuálních podmínek nájmu, včetně možné úlevy na nájemném po dobu realizace schválených úprav.
Služby včetně vytápění: cca 2 300 Kč/měsíc a el. a voda se počítá dle skutečné spotřeby nájemce.
Prostor je k dispozici po domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
80 m
školka
365 m
lékař
171 m
metro
83 m
pošta
817 m
restaurace
19 m
škola
246 m
obchod
835 m
vlak
924 m
Odhad reálné ceny
9 186 Kč
rozpětí 5 557 – 11 437 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 63 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 698 · váha 86 %
Model z dat
7 450 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3 292 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 9 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 450 Kč (rozpětí 4 885 Kč – 15 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 3 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 69 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |