Nemovitosti

Pronájem kanceláře 144 m²

Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory k pronájmu. 3 plně vybavené místnosti + zázemí včetně sociálního zařízení (kuchyňský kout, sprcha, WC). Nelze provozovat jako obchod! Termín dohodou (cca. od září). Pronajímatel je plátce DPH. RK prosím nevolat.

Parametry

Cena
59 900 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 164 m školka 647 m lékař 851 m metro 2043 m pošta 975 m restaurace 46 m škola 512 m obchod 1260 m vlak 2078 m

Odhad reálné ceny

41 911 Kč
rozpětí 28 246 – 51 678 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 41 636 · váha 91 %
Model z dat 44 801 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (V Lískách)
Nádraží
2054 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno