Pronájem kanceláře 65 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronajmeme dvě kanceláře 38 m² a 18 m² vybavené nábytkem a 2 skládky 4,4 a 4,5 m² se sdíleným příslušenstvím ve třetím patře kancelářské budovy hlídaného areálu v Radotíně s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky. Na patře pod uzavřením jsou celkem 4 kanceláře, které mají společné zázemí: kuchyňka, pánské a dámské WC 22 m2 a chodba. Na patře je plynový kotel, kterým se vytápí celý objekt. Nízké provozní náklady. Parkování je možné pronajmout před domem. Cena za 2 parkovací místa činí 1.500 Kč. Služby jsou rozpočítávány podle spotřeby a počtu osob. Volné od 1.8.2026.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 65 m školka 356 m lékař 390 m metro 6726 m pošta 972 m restaurace 460 m škola 995 m obchod 3904 m vlak 507 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 819 Kč

11 810 – 31 083 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 24 061 · váha 38 %

Model z dat 17 041 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 749 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 24 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 041 Kč (rozpětí 10 836 Kč – 26 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Nabídka kancelářských prostor v hlídaném areálu v Radotíně se sdíleným zázemím. Pozor na rozpočítávání služeb podle spotřeby a počtu osob.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel na patře
prislusenstvi: skládky, sdílené sociální zařízení a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 57 m (U Jankovky)
Nádraží: 317 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno