Pronájem kanceláře 65 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronajmeme dvě kanceláře 38 m² a 18 m² vybavené nábytkem a 2 skládky 4,4 a 4,5 m² se sdíleným příslušenstvím ve třetím patře kancelářské budovy hlídaného areálu v Radotíně s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky. Na patře pod uzavřením jsou celkem 4 kanceláře, které mají společné zázemí: kuchyňka, pánské a dámské WC 22 m2 a chodba. Na patře je plynový kotel, kterým se vytápí celý objekt. Nízké provozní náklady. Parkování je možné pronajmout před domem. Cena za 2 parkovací místa činí 1.500 Kč. Služby jsou rozpočítávány podle spotřeby a počtu osob. Volné od 1.8.2026.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 65 m školka 356 m lékař 390 m pošta 972 m restaurace 460 m škola 995 m obchod 3904 m vlak 507 m

Odhad reálné ceny

38 018 Kč

rozpětí 21 987 – 43 247 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 41 182 · váha 86 %

Model z dat 19 164 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 634 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Nabídka kancelářských prostor v hlídaném areálu v Radotíně se sdíleným zázemím. Pozor na rozpočítávání služeb podle spotřeby a počtu osob.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel na patře
prislusenstvi: skládky, sdílené sociální zařízení a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 57 m (U Jankovky)
Nádraží: 317 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno