Nemovitosti

Pronájem kanceláře 60 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory se zázemím v 1.NP rodinné vily na Vinohradech nedaleko stanice metra Flora. Prostory se skládají ze 3 místností (1 průchozí), předsíně, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Nedílnou součástí nájmu jsou 2 parkovací místa na pozemku pod uzamčením za 2.000 Kč/měs. Nájemce má možnost využívat příjemné posezení na zahradě. Volné ihned.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 81 m školka 181 m lékař 537 m metro 746 m pošta 1064 m restaurace 302 m škola 329 m obchod 780 m vlak 1054 m

Odhad reálné ceny

21 952 Kč
rozpětí 20 143 – 30 903 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 989 · váha 92 %
Model z dat 21 515 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Pronájem kancelářských prostor v 1.NP rodinné vily na Vinohradech s možností využití zahrady. K nájmu je nutno připočíst poplatek za parkovací místa.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
2 parkovací místa, zahrada

Dostupnost

Zastávka
51 m (Vlašimská)
Nádraží
885 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno