Nemovitosti

Pronájem kanceláře 36 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář 36,4 m2, která se nachází ve 3. podlaží administrativní budovy v Praze 4 - Michle. Jedná se o samostatnou kancelář s centrálním vytápěním. Otevíratelná plastová okna, na podlaze nový koberec, datové rozvody. Možnost registrace sídla společnosti a pronájmu parkovacího stání. Pro nájemce je přístup do budovy 24/7, na patře společná kuchyňka a toalety. Kancelář v půdorysu označena č. 8. Budova po rekonstrukci - 2x nový výtah, zateplená fasáda, platová okna, napojení na centrální pult ochrany, úpravy společných prostor. Výborná dopravní dostupnost - 10 min. MHD Metro C, zastávka Kačerov. Volné dle dohody. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 101 m školka 754 m lékař 395 m metro 1039 m pošta 1125 m škola 52 m obchod 1052 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

15 745 Kč
rozpětí 11 868 – 21 222 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 993 · váha 90 %
Model z dat 13 375 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Samostatná kancelář v administrativní budově v Praze 4 - Michle po celkové rekonstrukci. Budova nabízí nepřetržitý přístup a výbornou dostupnost MHD.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
centrální vytápění
prislusenstvi
sdílená kuchyňka a toalety na patře, možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka
102 m (Hadovitá)
Nádraží
974 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno