Nemovitosti

Pronájem kanceláře 62 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlou kancelář 1+1 o podlahové ploše 62 m², umístěnou v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního secesního činžovního domu s výtahem na adrese Londýnská 665/45, Praha 2 - Vinohrady. Kancelář se pronajímá nezařízená. Kuchyň je vybavena malou lednicí, troubou, plynovým sporákem a pračkou. Součástí je balkon o velikosti 3,6 m², který je orientován na jihozápad, směrem do klidného vnitrobloku. Lokalita Vinohrad nabízí plnou občanskou vybavenost v podobě vyhlášených kaváren, restaurací, obchodů i parků, stejně jako skvělou dopravní dostupnost - pět minut pěšky od domu se nachází stanice metra C - I. P. Pavlova nebo metra A - Náměstí Míru. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 25.000,- Kč/měsíc • Zálohy na energie a služby: 2.200,- Kč • Vratná kauce: 1.5x měsíční nájemné • Provize RK: 1x měsíční nájemné • Elektřina a plyn se převádí na nájemce • Internet není v ceně K nastěhování od 1.9. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
2000
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 211

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 295 m školka 150 m lékař 222 m metro 246 m pošta 637 m restaurace 65 m škola 47 m obchod 1101 m vlak 992 m

Odhad reálné ceny

24 951 Kč
rozpětí 17 679 – 30 573 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 980 · váha 92 %
Model z dat 24 617 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Bruselská)
Nádraží
253 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno