Pronájem kanceláře 147 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní, kompletně nově zrekonstruované, plně klimatizované, nezařízené, dvoupatrové kancelářské prostory se dvěma terasami, 146,65 m2, 3. a 4. patro s výtahem v reprezentativní a velmi dobře udržované budově s recepcí 24/7, ulice Štefánikova, Praha 5 - Smíchov. V dolní části prostoru je vstupní hala, velká průchozí kancelář se vstupem na velkou terasu a s dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, samostatná kancelář (jednací místnost), samostatná plně vybavená kuchyň (digestoř, sporák, pečící trouba, myčka, lednice) a koupelna (sprchový kout, toaleta), v horním patře jsou 3 samostatné podkrovní kanceláře (jedna s malou terasou) a druhá koupelna (vana, toaleta a bidet). Kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. Datové kabely rozvedené do každé místnosti, internet Casablanca INT, UPC. Perfektní lokalita s výbornou dostupností u metra Anděl, linie B, tram. Arbesovo náměstí či tram. a bus. Anděl. Poplatky 70 Kč/m2/měs. + elektřina a plyn. Možnost parkingu v podzemní garáži za 4 500 Kč/místo/měs. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Volné od 1.7.2026.
	‌

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: yes-home

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plyn: Individuální počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 147

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 249 m školka 477 m lékař 151 m metro 384 m pošta 209 m restaurace 172 m škola 91 m obchod 232 m vlak 1517 m

Odhad reálné ceny

60 248 Kč

rozpětí 52 222 – 80 298 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 60 902 · váha 92 %

Model z dat 52 252 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 552 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno