Pronájem kanceláře 45 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na pronájem kancelář o velikosti 45 m2, lokalita Praha 9 - Horní Počernice, ul. Božanovská. Kancelář má samostatný vchod, společné prostory jsou sdílené s IT firmou. Vysokorychlostní internet v ceně. Hlavní místnost je vybavena klimatizací a je možnost využití kuchyňky a zasedací místnosti, bezproblémové parkování. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, dobrá dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Parametry

Cena: 8 999 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 921 m MHD 99 m školka 583 m lékař 273 m metro 1510 m pošta 975 m restaurace 49 m škola 349 m obchod 976 m vlak 1222 m

Odhad reálné ceny

11 906 Kč

rozpětí 9 303 – 22 222 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 11 267 · váha 51 %

Model z dat 12 578 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Kancelář v Horních Počernicích se sdílenými prostory s IT firmou a internetem v ceně. Nabízí bezproblémové parkování a klimatizaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: klimatizace
prislusenstvi: sdílené společné prostory s IT firmou, kuchyňka, zasedací místnost

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Svépravice)
Nádraží: 1517 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno