Pronájem kanceláře 97 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K exkluzivnímu pronájmu nabízím kancelářské prostory o velikosti 97,8m2 v administrativní budově s recepcí (7-19) a výtahem. Budova je umístěna na atraktivním místě s velkou průjezdností vozů u napojení na Jižní Spojku. Kancelář se nachází v přízemí. Nájemci je k dispozici společná zasedací místnost (38,4m2), která je vybavena velkým zasedacím stolem, tabulí a televizí. Dále je zde společná kuchyňka a toalety.

O tepelný komfort se starají jednotky Fan Coil (vytápění i chlazení), jsou zde vnitřní i venkovní žaluzie.
V kanceláři jsou datové zásuvky, internet lze využít centrální za poplatek a nebo vlastní.

Na parkovišti je vyhrazené parkovací stání pro návštěvy. Ke kanceláři lze pronajmout garážové stání (1.500,- Kč + DPH/měsíc) či venkovní parkovací stání (750,-Kč + DPH/měsíc).

Poplatky za služby a energie jsou 9.900 Kč/měsíc vč. DPH.

Nájem: 36.000,- Kč + DPH 21%
Kauce: 36.000,- Kč
Zálohové platby: 9.900,- Kč/měsíc
Provize RK: 36.000,- + DPH 21% 

K dispozici ihned. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: private-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 190 m školka 1041 m lékař 1263 m metro 1962 m pošta 1512 m restaurace 1075 m škola 995 m obchod 254 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

32 032 Kč

rozpětí 26 523 – 45 235 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 757 · váha 91 %

Model z dat 34 786 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Bohdalec)
Nádraží: 673 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno