Nemovitosti

Pronájem kanceláře 143 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní, plně klimatizovaná, nezařízená kancelář, celková rozloha 143 m2 (kancelář 138 m2, 2x balkon 5 m2), dispozice 3+1 se dvěma balkony, 3. patro s moderním proskleným výtahem reprezentativního kompletně avšak citlivě zrekonstruovaného novorenesančního domu s recepcí 24/7 na prestižní adrese v nejelegantnější ulici města, Pařížská, Praha 1 - Josefov, kde se snoubí kvalitní bydlení s luxusními obchody, butiky světových návrhářů a vyhlášenými restauranty, jen pár kroků od Staroměstského náměstí. Prostor sestává ze vstupní haly, prostorné průchozí místnosti, plně vybavené průchozí kuchyně (digestoř, sporák, pečící trouba, myčka, lednice), 2 samostných místností, 2 koupelen obložených bílým mramorem s masážní vanou a toaletou, sprchou a toaletou, komory a 2 balkonů. Vysoké elegantní stropy, štuková výzdoba. Kvalitní dřevěné parketové podlahy v kombinaci s dlažbou. Centrální plynové vytápění. Alarm s možností napojení na PCO, bezpečnostní dveře, domácí videotelefon, k dispozici sklepní kóje. Vstup do domu na čipovou kartu. Perfektní dostupnost, pouhé 3 minuty od metra Staroměstská, linie A či tram. Staroměstská. Možnost parkingu v ulici Bílkova za příplatek. Zálohy na služby 7 000 Kč/1 osoba + 4 000 Kč další osoba (zahrnuto topení v bytě, vodné/stočné, odpad, osvětlení a úklid domu, výtah, recepce) + elektřina bude převedena na nájemce. Kauce 2 nájmy. Volné ihned. Prestižní adresa pro Váš byznys. Doporučuji!

Parametry

Cena
86 600 Kč /měsíc (606 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
yes-home

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plyn: Individuální počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 143

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 73 m školka 194 m lékař 427 m metro 207 m pošta 482 m restaurace 70 m škola 123 m obchod 576 m vlak 1048 m

Odhad reálné ceny

59 522 Kč
rozpětí 41 762 – 103 433 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 63 074 · váha 51 %
Model z dat 55 784 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Pařížská)
Nádraží
201 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno