Pronájem kanceláře 129 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní, nově zrekonstruovaný, klimatizovaný, nezařízený, kancelářský prostor se dvěma terasami, celková rozloha 128,77 m2, dispozice 3+1/2xT, 4. patro s výtahem v dobře udržovaném domě s recepcí 24/7, Štefánikova, Praha 5 - Smíchov. Kancelář nabízí vstupní halu, 3 samostatné místnosti, oddělenou plně vybavenou kuchyň (digestoř, varná deska, pečící trouba, myčka, lednice),  koupelnu s vanou a toaletou, druhou samostatnou toaletu s bidetem a přípravou na pračku, 2 terasy s výhledem do klidného vnitrobloku. Kvalitní nově renovované dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou. Vlastní kombinovaný plynový kotel. UPC internet, Casablanca INT. Perfektní lokalita s výbornou dostupností u metra Anděl, linie B, tram. Arbesovo náměstí či tram. a bus. Anděl. Poplatky 70 Kč/m2/měs. + elektřina a plyn. Možnost parkingu v podzemní garáži za 4 500 Kč/místo/měs. Kauce 2 měsíční nájmy. Volné ihned.

Parametry

Cena: 46 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 129 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: yes-home

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plyn: Individuální počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 129

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 249 m školka 477 m lékař 151 m metro 384 m pošta 209 m restaurace 172 m škola 91 m obchod 232 m vlak 1517 m

Odhad reálné ceny

55 147 Kč

rozpětí 46 779 – 71 911 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 55 780 · váha 93 %

Model z dat 47 268 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25

Pronájem nově zrekonstruované kanceláře 129 m² na Praze 5 - Smíchov s dvěma terasami a kompletním vybavením za 46.000 Kč plus poplatky. Vynikající lokalita u metra Anděl; parkovné v podzemní garáži stojí dalších 4.500 Kč.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: 2 terasy, kuchyň s kompletním vybavením, vlastní kotel

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 552 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno