Pronájem kanceláře 52 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize 15 000,-Kč

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu ateliér – nebytový prostor o dispozici 2+KK a výměře 51,4 m², který se nachází v suterénu kompletně zrekonstruovaného cihlového domu (bývalá pošta) v ulici U Krčského nádraží.
Prostor je přístupný chodbou. Po levé straně se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC. První místnost disponuje novou kuchyňskou linkou, druhá místnost je prostorná a světlá, s dostatkem oken. Okna jsou v úrovni parkoviště. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba.
Prostor je vhodný zejména pro klidné podnikatelské a kancelářské činnosti, například kancelář, poradenskou činnost, administrativu, účetnictví, projektovou či grafickou činnost, masáže, kosmetické nebo jiné služby, které nenarušují klid a komfort obyvatel domu.
Prostor není určen k bydlení.
K prostoru je možné pronajmout také jedno parkovací místo na pozemku za 800,- Kč měsíčně.
Dům se nachází v blízkosti hlavní komunikace s dobrou dopravní dostupností. Výhodou je také blízkost metra C – Kačerov a zastávek MHD. Prostor je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a dobře dostupné místo pro podnikání s možností parkování.

Nájemné: 15 000,-Kč +2 000,-Kč zúčtovatelné poplatky
el. převedena na nájemce
Kauce 30 000,-Kč
Provize 15 000,-Kč

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: osobni-realitni-makler-machova-zdena

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 169 m školka 236 m lékař 851 m metro 927 m pošta 1660 m restaurace 261 m škola 603 m obchod 1010 m vlak 371 m

Odhad reálné ceny

23 840 Kč

rozpětí 17 551 – 28 514 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 094 · váha 92 %

Model z dat 20 701 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Nabízí se nebytový prostor 2+kk v suterénu zrekonstruovaného domu v Praze 4, vhodný pro klidné podnikání. Okna jsou v úvrоvі parkoviště a prostor není určen k trvalému bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: 15000 Kč
prislusenstvi: možnost pronájmu parkovacího místa

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Nad Havlem)
Nádraží: 327 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno