Pronájem ubytovacího zařízení 150 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedené ubytovací zařízení v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov.
Objekt se nachází v širším centru Prahy, v pěší dostupnosti Vysoké školy ekonomické (VŠE), Hlavního nádraží a s výborným tramvajovým spojením do centra města.

Zařízení nabízí možnost okamžitého pokračování provozu s celkovou kapacitou až 42 lůžek v 10 pokojích.
Dispozice ubytování:
- 2 pokoje s manželskou postelí – celkem 4 lůžka
- 3 pokoje se třemi patrovými postelemi – celkem 18 lůžek
  (2 pokoje mají vlastní kompletní koupelnu s WC)
- 5 pokojů se dvěma patrovými postelemi – celkem 20 lůžek
Pokoje jsou vybavené nábytkem a připravené pro okamžité využití. Díky velkým oknům a vysokým stropům působí prostory vzdušně a světlým dojmem.

Pro hosty je k dispozici:
- 2× společná koupelna, každá se 3 sprchovými kouty,
- 4–5 samostatných WC,
- společná kuchyň vybavená pro potřeby ubytovaných,
- recepce.

Výborná poloha nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Lokalita je atraktivní nejen díky blízkosti centra, ale také díky rychlému spojení MHD.

Nájemné: 120 000 Kč + DPH / měsíc
Poplatky: záloha 30 000 Kč / měsíc za kompletní služby a energie, s následným vyúčtováním
Provize RK: 1 měsíční nájemné + DPH

Podrobné informace o provozu, ekonomice a podmínkách pronájmu poskytujeme vážným zájemcům po předložení stručného zájmového dopisu.

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sergej-goncarov-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 300

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 194 m školka 534 m lékař 569 m metro 425 m pošta 824 m restaurace 436 m škola 457 m obchod 629 m vlak 370 m

Odhad reálné ceny

51 274 Kč

rozpětí 36 314 – 77 711 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 51 147 · váha 84 %

Model z dat 51 955 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 718 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno