Pronájem obchodního prostoru 18 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem samostatných prostor v beauty studiu – Praha 3, Žižkov

Nabízíme k pronájmu samostatné prostory v moderním beauty studiu v ulici Husinecká, Praha 3 – Žižkov, v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Viktoria Žižkov.

K dispozici jsou 2 samostatné místnosti o velikosti přibližně 18 m². Jeden prostor je k dispozici ihned, druhý bude volný od 1. 10. 2026.

Prostory jsou vhodné zejména pro:

* kadeřníky
* manikúru a pedikúru
* maséry
* další beauty a kosmetické služby

Cena nájmu se stanovuje individuálně podle počtu osob, které budou v prostoru pracovat, poskytovaných služeb a způsobu využití – zda se jedná o samostatné pracovní místo, celý kabinet nebo celý salon.

Orientační ceny:

* kabinet pro 2 kadeřníky – 20 000 Kč/měsíc
* kabinet pro 1 kadeřníka – 17 000 Kč/měsíc
* kabinet pro 1 nehtového/pedikérského specialistu – 16 000 Kč/měsíc
* kabinet pro 2 nehtové/pedikérské specialisty – 18 000 Kč/měsíc
* prostor pro maséra – přibližně 16 000–18 000 Kč/měsíc

Internet: 300 Kč/měsíc.

Náklady na vodu, vytápění a elektřinu se vyúčtovávají jednou ročně dle skutečné spotřeby. V případě nedoplatku bude částka uhrazena na základě ročního vyúčtování.

Prostory mají kolaudaci pro provozovnu kosmetických/beauty služeb. Ke každému kabinetu náleží samostatné WC.

Vybavení a nábytek je možné přizpůsobit podle potřeb nájemce – některé vybavení může zůstat, jiné lze po dohodě odstranit. Konkrétní podmínky závisí také na tom, zda nájemce využije stávající nábytek, nebo si zajistí vlastní vybavení.

Kauce bude stanovena individuálně po dohodě, zejména s ohledem na využití stávajícího vybavení a nábytku.

V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací a domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (889 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 136 m školka 146 m lékař 748 m metro 627 m pošta 1218 m restaurace 187 m škola 257 m obchod 966 m vlak 680 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	16 000 Kč	-11.1 %
24.08.2026	18 000 Kč

Odhad reálné ceny

9 291 Kč

rozpětí 6 174 – 15 977 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 520 · váha 51 %

Model z dat 7 997 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (U Památníku)
Nádraží: 671 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 18 000 → 16 000
24.08.2026	přidáno