Pronájem kanceláře 116 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kanceláře v historické vile (116 m) Praha-Klánovice s parkovacími místy

Nabízíme k pronájmu unikátní prostor v přízemí udržované historické vily z roku 1909. Nabídka je ideální pro menší firmu či komorní tým bez frekventovaných návštěv klientů.

Nájemné: 44 000 Kč / měsíc
Poplatky a energie: cca 8 000 Kč / měsíc

Vzhledem k historické hodnotě a perfektnímu stavu domu hledáme nájemce, který k prostoru přistoupí s respektem. Klíčovou podmínkou nájmu je tak souhlas s pravidlem přezouvání v objektu.

Pokud hledáte klidné a reprezentativní zázemí a toto pravidlo je pro Vás samozřejmostí, rádi Vám prostor ukážeme na prohlídce. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Vlastní parkovací místa u domu. Autobusová zastávka do 30m s přímou linkou na Černý most, a nedaleká vlaková zastávka (20 minut na Masarykovo či Hlavní nádraží)

Prostor je volný ihned. Neváhejte nás kontaktovat a rádi Vás vezmeme na prohlídku.

Parametry

Cena: 41 900 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 98 m školka 367 m lékař 471 m pošta 183 m restaurace 88 m škola 190 m vlak 826 m

Odhad reálné ceny

27 975 Kč

rozpětí 25 291 – 41 069 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 27 773 · váha 91 %

Model z dat 30 077 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Smržovská)
Nádraží: 823 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno