Nemovitosti

Pronájem restaurace 86 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný prostor 86 m2 s vlastním vstupem z ulice, Praha 5 - Malá Strana, ulice Plaská. Prostor je zkolaudován jako kavárna (studená kuchyně bez možnosti vyroby) a kanceláře a sestává ze 4 místností, dámské a pánské WC a zvlášť WC pro personál. Vhodné pro kanceláře, vinotéku, kavárnu, výdejnu zboží, prodejnu občerstvení bez možnosti výroby, kanceláře apod. Dům se nachází v atraktivní lokalitě na hranici Malé Strany a Smíchova, u Petřínských sadů a v blízkosti stanice tramvaje Újezd.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 86

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 233 m školka 420 m lékař 267 m metro 1027 m pošta 575 m restaurace 39 m škola 105 m obchod 908 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

36 578 Kč
rozpětí 28 824 – 43 456 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 619 · váha 93 %
Model z dat 36 007 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Újezd)
Nádraží
1022 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno