Pronájem kanceláře 250 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory po nadstandardní rekonstrukci o ploše 250m2, v 1. patře cihlového domu s výtahem, ulice Politických vězňů, Praha 1 - Nové Město.
Reprezentativní samostatný kancelářský celek, možno odkoupit i nábytek, 7 kanceláří, kuchyňka, sprchový kout, chodba, 2x WC, trezorová místnost, sklad.
Po rekonstrukci jsou prostory i celý dům. Použity pouze přírodní materiály - parkety, marmoleum, dřevo. Parkety v zámeckém vzoru, štukové stropy a starý dřevěný strop z 19. století. Trojité zasklení nových dřevěných oken. Počítačová síť 5e.
Všechny spotřeby samostatně měřitelné. Tepelné čerpadlo. Nízké náklady. Klimatizované.
Garáže k dispozici v domě.
Možnost použití terasy, kterou jsme upravili na střeše vnitrobloku pro případné oslavy či prezentace Vaší firmy.
U stanice metra Muzeum.
Navrhované nájemné: 94.000 Kč měsíčně bez DPH, záloha služeb: 22.500 Kč měsíčně bez DPH.
Elektroměr a plynoměr by byly převedeny na nájemce.
Možnost parkování v domě za 3.000 Kč měsíčně bez DPH za jednu přenosnou parkovací kartu.

Parametry

Cena: 94 000 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 250

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 162 m školka 74 m lékař 165 m metro 118 m pošta 213 m restaurace 25 m škola 312 m obchod 345 m vlak 432 m

Odhad reálné ceny

107 865 Kč

rozpětí 79 054 – 138 157 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 101 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 109 368 · váha 91 %

Model z dat 92 074 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:16

Pronájem reprezentativního kancelářského celku 250 m² v Praze 1 na Novém Městě v cihlové budově s nadstandardní rekonstrukcí a přírodními materiály. Výborná poloha u metra Muzeum s nízkými provozními náklady díky tepelnému čerpadlu a modernímu vybavení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
topeni: tepelné čerpadlo
prislusenstvi: terasa na střeše, garáže v domě
podil velikost: 7 kanceláří + kuchyňka, sprchový kout, 2x WC, trezorová místnost, sklad

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Muzeum)
Nádraží: 223 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno