Pronájem kanceláře 92 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájon 24.000 Kč + DPH.
provize navic — provize RK 1x nájem

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří o ploše 92m2 - 124 m2.
Praha 4 - Krč, ulice Bartákova, v blízkosti metro C Pankrác.

Nabízíme kanceláře (obchodní prostor) ve 2.NP dvoupodlažní administrativní budovy:
otevřený administrativní prostor s jednou samostatnou kanceláří, dále vstupní prostor s menší kuchyňskou linkou + sociální zařízení, celková plocha je 92 m2.
Nezařízené, na podlahách je zátěžový koberec, vše viz foto v nabídce.

Nájem 24.000 Kč + DPH.
Paušální měsíční poplatek za služby 9.000 Kč + DPH (voda, topení, el. energie, likvidace odpadu).
Jistota 1x nájem, provize RK 1x nájem.

Možnost zajištění 2 venkovních parkovacích stání za závorou za příplatek 500 Kč/auto.

Tuto nabídku lze ještě rozšířit o další 2 samostatné (i propojené) kanceláře ve stejném patře s celkovou plochou 32 m2 za cenu 12.000 Kč nájem + DPH. V každé kanceláři je psací stůl viz foto v nabídce.

K dispozici ihned.
Možnost dlouhodobého pronájmu.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 150 m lékař 297 m metro 385 m pošta 315 m restaurace 229 m škola 163 m obchod 389 m vlak 1570 m

Odhad reálné ceny

42 653 Kč

rozpětí 34 556 – 52 543 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 43 180 · váha 93 %

Model z dat 35 737 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Jedná se o pronájem administrativního prostoru v blízkosti metra na Praze 4. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a poplatky se hradí formou paušálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v ceně paušálních poplatků
odpady: v ceně paušálních poplatků
topeni: v ceně paušálních poplatků
provize: 1x nájem
prislusenstvi: venkovní parkovací stání za závorou za příplatek 500 Kč/auto

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Krčský hřbitov)
Nádraží: 426 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno