Nemovitosti

Pronájem kanceláře 44 m²

Praha, Ďáblice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem dvojkanceláře 44m2 v kancelářské budově v Praze Ďáblicích. Přístup 24 hod denně. Cena plus DPH, ale včetně veškerých služeb ( elektřina, voda, topení atd) Navíc pouze internet podle vaší volby. Neplatíte provizi. Foto kanceláře ilustrativní,

Parametry

Cena
15 400 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1131 m MHD 188 m školka 794 m lékař 731 m metro 2692 m pošta 731 m restaurace 443 m škola 434 m obchod 1159 m vlak 2252 m

Odhad reálné ceny

17 594 Kč
rozpětí 16 754 – 29 719 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 18 099 · váha 82 %
Model z dat 15 225 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23

Pronájem dvojkanceláře v Praze 8 (Ďáblice) s 24 h přístupem a zahrnutými službami bez provize, ale s uvedenou cenou bez DPH. Foto je ilustrativní a nemusí odpovídat skutečnosti.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
voda zahrnuta
topeni
topení zahrnuto
provize
neuplatňuje se
prislusenstvi
24 h přístup, služby (elektřina, voda, topení) zahrnuti

Dostupnost

Zastávka
188 m (Ďáblice)
Nádraží
2260 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
98 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno