Pronájem kanceláře 413 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 413 m², které se nacházejí v luxusní vile z roku 1936 situované na rohovém pozemku v klidné části Bertramky – Praha 5.</p><p><br></p><p>Specifikace prostor:</p><p><br></p><p>- Výměra 413 m²</p><p>- Ateliér v podkroví</p><p>- V hlavním patře vily se nachází velký kancelářský prostor (se vstupem na terasu), samostatná kuchyň (se spotřebiči Miele) s jídelnou a další kancelář</p><p>- Ve vyšším patře jsou čtyři místnosti a dvě koupelny.</p><p>- Nižší patro je vybaveno posilovnou a saunou, společenskou místností, pokojem pro hosty, úložnými místnostmi a garáží</p><p>- Většina prostoru je klimatizována</p><p><br></p><p>Poklidnější část pražského Smíchova, ležící uprostřed zeleně na „smíchovských kopcích“. Tvoří ji převážně menší bytové domy. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností (autobusy MHD s napojením na tramvaje). Na stanici metra Anděl se dostanete MHD už za 7 minut. K dálničnímu okruhu dojedete autem již za 10 minut a na letiště Václava Havla za 20 minut. V okolí najdete mateřské, základní, střední školy, gymnázium i mezinárodní školy - Lycée Francais de Prague a Deutsche Schule Prag. Dobře dostupná je i občanská vybavenost. Pětihvězdičkové nákupní centrum Nový Smíchov je v dojezdové vzdálenosti autem cca 5 minut. Pro volnočasové aktivity můžete využít některý z okolních parků – Mrázovka, Košíře-Motol, Santoška, Husovy sady, sady na Skalce nebo třeba zimní stadion.&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 413 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 121 m školka 84 m lékař 72 m metro 1043 m pošta 331 m restaurace 270 m škola 298 m obchod 1008 m vlak 1625 m

Odhad reálné ceny

139 634 Kč

rozpětí 110 512 – 173 950 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 141 727 · váha 92 %

Model z dat 113 643 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Mrázovka)
Nádraží: 972 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno