Pronájem obchodního prostoru 170 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostor/170m2/Zborovská/Praha 5/Malá Strana
Nabízím k pronájmu obchodní prostor s přímým vstupem z ulice ve sníženém  přízemí secesního  domu na frekventované ulici,prostor je vhodný na kadeřnictví, masáže,kosmetiku,taneční a pohybové studio atd.,v prostorách jsou dvě místností  jedna velká jeho hlavní sál a dále mentší místnost ,vhodná na kancelář, šatnu atd.,4x toaleta,umývadla,v prostorách je kvalitní odvětrání,na podlahách dlažba,topení plynové etážové, internet přes kabel, MHD v pěším dosahu tramvaj,autobus,metro trasa B stanice Anděl.

Parametry

Cena: 63 990 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zeus-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 158 m školka 81 m lékař 271 m metro 715 m pošta 234 m restaurace 39 m škola 161 m obchod 639 m vlak 1810 m

Odhad reálné ceny

69 274 Kč

rozpětí 61 064 – 79 444 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 69 480 · váha 94 %

Model z dat 65 877 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 753 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno