Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 92 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkné velké prostory 92 m2 s parkovacím stáním, Praha 2 - Nusle, Sekaninova ul., suterén, jedna hlavní velká místnost, 2 menší otevřené prostory, chodba a skládek, umyvadlo,samostatná toaleta v přízemí, topení možno po dohodě, pěkné klenuté stropy, nová okna, nová podlaha. Jedno parkovací stání ve dvoře + jedno pro případnou krátkodobou nakládku a vykládku zboží. Výborná lokalita v centru města. PENB:G

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hx-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 339 m školka 389 m lékař 211 m metro 378 m pošta 643 m restaurace 153 m škola 244 m obchod 1805 m vlak 1339 m

Odhad reálné ceny

40 585 Kč
rozpětí 31 851 – 56 097 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 41 151 · váha 90 %
Model z dat 35 209 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Nabízí se suterénní skladový prostor v Praze 2 s klenutými stropy a parkovacím stáním. Pozor na nutnost dohody ohledně vytápění a nejhorší energetickou třídu G.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
topení možno po dohodě
prislusenstvi
parkovací stání ve dvoře

Dostupnost

Zastávka
155 m (Svatoplukova)
Nádraží
329 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno