Pronájem kanceláře 380 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní čtyřpodlažní vilu po renovaci, situovanou v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy 4 – Braníku. Nemovitost se nachází v klidné vilové zástavbě v blízkosti lesoparku Dobeška a Podolského nábřeží, s výbornou dostupností do centra města.
Vila nabízí nadstandardně velkorysé prostory rozložené do čtyř podlaží a je ideální volbou pro klienty, kteří hledají soukromí, reprezentativní zázemí a komfortní prostředí. Díky své dispozici je nemovitost vhodná jak pro náročné rodinné bydlení, tak i pro sídlo společnosti, kanceláře či kombinaci bydlení a podnikání.
V přízemí domu se nacházejí 2 samostatné pokoje, koupelna a 3 technické místnosti, které poskytují dostatek úložného i provozního zázemí. První patro nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu, 2 velké pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Ve druhém patře se nachází další velkorysý obývací pokoj s kuchyní a vstupem na balkon, 2 samostatné pokoje, koupelna a toaleta. Třetí patro disponuje 2 velkými pokoji a koupelnou s toaletou.
Velkou předností vily je terasa se zahradou, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, setkávání či reprezentativní využití. Součástí nemovitosti jsou také garáže pro 2 automobily.
Dům byl dlouhodobě pronajímán ke kancelářským účelům a svou dispozicí je pro tento typ využití velmi dobře uzpůsoben. Nabízí dostatek samostatných místností, technické zázemí i reprezentativní společné prostory.
Nemovitost je k dispizici ihned

Parametry

Cena: 99 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 4 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 863 m MHD 146 m školka 431 m lékař 594 m metro 1629 m pošta 1647 m restaurace 735 m škola 180 m obchod 1501 m vlak 1064 m

Odhad reálné ceny

114 771 Kč

rozpětí 81 708 – 164 680 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 117 534 · váha 87 %

Model z dat 95 809 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03

Pronájem čtyřpodlažní renovované vily v Praze 4 – Braníku s velkorysými prostory, terasou a zahradou, vhodné pro kombinaci bydlení a kanceláře. Nemovitost bez závažných rizik, ideální pro náročné klienty.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: terasa se zahradou, garáž pro 2 auta
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Zastávka: 148 m (U Školy)
Nádraží: 1062 m (Praha-Zlíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno