Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 43 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru, 43 m2, který se nachází v přízemí Polyfunkčního domu Vítkov v Praze 3 - Žižkov. Vzhledem k umístění v přímé blízkosti supermarketu Billa se jedná o velice frekventované místo s vysokým výskytem potencionálních zákazníků. Obchodní prostor má celkovou plochu 43 m2, s prodejní plochou 30 m2, a dalším zázemím, malá kancelář (případně sklad), vlastní toaleta a umývárna. Na podlahách je aktuálně kvalitní dlažba a marmoleum. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku kontaktujte manažera nabídky.

Parametry

Cena
38 880 Kč /měsíc (904 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

parkování typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 40 m školka 263 m lékař 128 m metro 765 m pošta 945 m restaurace 161 m škola 133 m obchod 1661 m vlak 1512 m

Odhad reálné ceny

17 674 Kč
rozpětí 14 331 – 25 761 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 120 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 421 · váha 90 %
Model z dat 19 893 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Lukášova)
Nádraží
661 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno