Pronájem obchodního prostoru 310 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k pronájmu komerční prostory, které se sestávají z prostoru dílny, prodejny drogerie a prodejny elektra. K prostorům lze využít sklady a garáže. Prostory prodejny drogerie a prodejny elektra se nachází v prvním nadzemním podlaží. Prostor dílny se nachází ve druhém nadzemním podlaží. Prostory lze pronajmout dohromady, ale také samostatně (dílny 10.000,- Kč/měsíc + služby/energie, drogerie 13.000,- Kč/měsíc + služby/energie a elektro 17.000,- Kč/měsíc + služby/energie). Stavba je situována na ulici Fučíkova, poblíž centra lázeňského města Jeseník. Jedná se o vhodnou strategickou pozici. Cena nájmu (jako celku) stanovena ve výši částky 40.000,- Kč/měsíc + služby/energie. Vratná kauce (jako celku) ve výši částky 40.000,- Kč + odměna ve výši částky 25.000,- Kč. Prostory jsou vhodné pro dlouhodobé užívání. Zkuste nastartovat své nové podnikání. Prostory jsou volné ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 310 m²
Pozemek: 732 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 732 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 158 m školka 170 m lékař 22 m pošta 368 m restaurace 120 m škola 70 m obchod 290 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

43 464 Kč

rozpětí 23 724 – 59 210 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 45 283 · váha 69 %

Model z dat 39 365 · váha 31 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží: 527 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno