Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 435 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem nebytového prostoru o výměře až 435,9m2 v suterénu moderně zrekonstruovaného nízkého panelového domu na Masarykově náměstí v Jeseníku! Nebytový prostor se sestává ze dvou částí o výměře 435,9m2 a 218,32m2. Možnost využití obou prostor dle dohody. Prostory jsou vhodné k využití jako prodejna, sklad, sídlo společnosti, kanceláře či k jiným podnikatelským účelům. Jedná se o atraktivní a žádanou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností. V místě několik restaurací, obchody, banka, lékárna, pošta apod. Velice dobře dostupné, ale zároveň klidné prostředí! Samostatný vstup do sekce budovy, je ze strany pošty v Jeseníku. Další vstup je přímo z náměstí přes prodejnu Drogerie – Teta. Zároveň je v prostoru k dispozici pro manipulaci s těžkými břemeny elektrický jeřáb s nosností 500-1000kg. Možnost parkování u domu, po dohodě. Vytápění ústřední plyn. pro celý objekt. Majitelem požadované: Nájemné 28.500CZK, Zálohy na vytápění 11.000CZK ( vyúčtovává se pronajatou plochou vůči celkové spotřebě tepla domu – vlastní kotelna ), Voda 300CZK/měs. ( vyúčtovává se dle skutečné spotřeby a ceníku VaK ), El. hradí nájemce na svůj účet ( přepis elektroměru ), Požadovaná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů ( bez služeb ), Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu ( bez služeb ). Po povodňových zkušenostech na Jesenicku byla v roce 2025 v prostoru realizována instalace protipovodňového opatření. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte si sjednat nezávaznou prohlídku!

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha
435 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
infinico

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 312 m školka 160 m lékař 359 m pošta 126 m restaurace 52 m škola 48 m obchod 598 m vlak 840 m

Odhad reálné ceny

50 037 Kč
rozpětí 44 035 – 65 893 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 51 187 · váha 83 %
Model z dat 44 252 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Dlouhodobý pronájem suterénního obchodního prostoru o výměře až 435 m² na náměstí v Jeseníku. Prostor se nachází v povodňově rizikové oblasti, kde byla nově instalována protipovodňová opatření, a je spojen s provizí pro RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
ústřední plyn. pro celý objekt
prislusenstvi
elektrický jeřáb s nosností 500-1000kg

Dostupnost

Zastávka
302 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží
851 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno