Pronájem kanceláře 81 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velmi ráda Vám zprostředkuji pronájem komerčního prostoru s užitnou plochou 35 m2 v blízkosti centra města Jeseník. Nabízený prostor sloužil jako kanceláře firmy a nachází se v 1.NP cihlové budovy. Je rozdělen na předsíň s kuchyňským koutem, WC s umyvadlem a tři další místnosti o plochách 9,8 m2, 7,8m2 a 6,2 m2. Kancelářské vybavení po dohodě s majitelem.  Měsíční nájemné činí 16.000,- Kč + cca 5000,- Kč paušální zálohy na energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 32.000,- Kč, provize za zprostředkování činí 16.000,- Kč. Volný ihned. 
 Prostory:
1.Kancelář- 5 x 6,6m2
2.Kancelář -5,7 x 5,3 m2 
Kuchyńský kout a zádveří – 4,3 x 2,8 m2
Sklad- 2,1 x 4,1m2
WC – 3,1 x 1,35m2

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Prodáno
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maklerjesenik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 382 m školka 200 m lékař 350 m pošta 195 m restaurace 51 m škola 99 m obchod 608 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

7 984 Kč

rozpětí 6 678 – 11 042 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 7 884 · váha 82 %

Model z dat 8 424 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží: 824 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno