Pronájem obchodního prostoru 169 m²
Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili obchodní prostory k pronájmu v malebném městě Jeseník, které se nacházejí na frekventovaném místě směrem z autobusového nádraží do centra města.
Tyto prostory jsou ideální pro podnikání, ať už se jedná o prodejní činnost, kancelářské využití nebo kombinaci obojího. Cihlová budova, ve které se prostory nacházejí, je ve velmi dobrém stavu a nabízí patrovou konstrukci.
Obchodní prostory se nachází v přízemí/prvním nadzemním podlaží a mají užitnou plochu 169,00 m². Prostory jsou ihned k dispozici, což umožňuje snadné zahájení provozu podle vašich potřeb. Přístup k prostorám je zajištěn z ulice, možnost prostory dispozičně změnit/přepažit, možnost zajištění dvou samostatných přístupů.
Umístění v obchodní zástavbě zajišťuje živé prostředí s dobrou dostupností dopravními prostředky, jako jsou vlak, silnice, MHD či autobus.
Cena nájmu ve výši částky 18.000,- Kč/měsíc + služby/energie cca částka ve výši 4.700,- Kč/měsíc (elektro + spojené služby s prostorem částka ve výši 2.200,- Kč/měsíc, plyn částka ve výši 2.500,- Kč/měsíc). Vratná kauce ve výši částky 36.000,- Kč. Odměna ve výši částky 18.000,- Kč. Prostory jsou vhodné pro dlouhodobé užívání.
Pokud Vás obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 169 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- best-real-estate-consulting-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
103 m
školka
186 m
lékař
434 m
pošta
90 m
restaurace
58 m
škola
82 m
obchod
586 m
vlak
926 m
Odhad reálné ceny
27 823 Kč
rozpětí 16 309 – 43 039 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 154 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
29 883 · váha 55 %
Model z dat
25 351 · váha 46 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem obchodních prostor o ploše 169 m² na frekventovaném místě v Jeseníku. Prostory v přízemí umožňují variabilní uspořádání a vlastní vstupy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 18000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Jeseník, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 936 m (Jeseník)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |