Pronájem skladového prostoru 480 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena najmu je uvedena bez DPH.

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní komerční prostory o celkové výměře 480 m². Objekt se nachází v dobře dostupném průmyslovém areálu na ulici Lipovská, nedaleko centra města Jeseník a nabízí ideální podmínky pro skladování, logistiku, e-shop, velkoobchod, lehkou kompletaci nebo lehkou výrobu.

Hlavní parametry objektu:
Celková plocha: 480 m² (přízemní objekt).
Světlá výška: 5 m (vhodné pro vysokokapacitní regálové skladování či provoz technologií).
Přístup a logistika: Vlastní samostatný vstup a velká vjezdová vrata uzpůsobená pro bezproblémový průjezd a vykládku kamionu.
Venkovní plocha: K dispozici je venkovní zpevněná plocha vhodná pro manipulaci s materiálem, parkování techniky či nakládku/vykládku.
Finanční podmínky a dostupnost:
Cena nájmu: 19 800 Kč / měsíc (bez DPH) + zálohy na energie.
Kauce (jistota): 1× měsíční nájemné.
Dostupnost: Volné ihned.
Prostory nabízejí výborné logistické zázemí a bezproblémovou dopravní obslužnost pro nákladní dopravu.

V případě zájmu o doplňující informace nebo prohlídku prostor kontaktujte:

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (41 Kč/m²)
Užitná plocha: 480 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 14 m školka 196 m lékař 573 m pošta 1021 m restaurace 192 m škola 214 m obchod 491 m vlak 211 m

Odhad reálné ceny

50 566 Kč

rozpětí 29 501 – 64 424 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 52 935 · váha 76 %

Model z dat 43 134 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50

Jedna se o pronajem prizemniho skladoveho prostoru v Jeseniku vhodny pro logistiku ci lehkou vyrobu. Pozor na to, ze cena je bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1x mesicni najemne kauce

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Jeseník, Lipovská)
Nádraží: 177 m
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno