Pronájem kanceláře 60 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru v prvním patře komerčního domu v centru města Valašské Meziříčí. Podlahová plocha činí 60m², prostory jsou rozděleny na dvě samostatné místnosti propojené chodbou, ve které se nachází WC. Místnosti o výměře 36m2 a menší kancelář o výměře 16m2, kuchyňka včetně zařízení. Prostory jsou vhodné ke kancelářským účelům. Vstup do domu je z velmi frekventované ulice, dobrá dostupnost možnost parkování. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 75 m školka 427 m lékař 296 m pošta 269 m restaurace 64 m škola 159 m obchod 650 m vlak 838 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 088 Kč

5 734 – 13 967 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 9 926 · váha 77 %

Model z dat 10 916 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 10 854 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 9 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 916 Kč (rozpětí 6 941 Kč – 17 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 768 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno