Pronájem kanceláře 62 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských nebo obchodních prostor v centru Valašského Meziříčí. Jedná se o prostory situované v prvním nadzemním podlaží o celkové podlahové ploše 62m2. Prostory jsou rozděleny na 2 části. První část tvoří kancelář o velikosti 21,12m2, druhou část prostorná kancelář- zasedací místnost o výměře 34,96m2, na kterou navazuje další prostor o výměře 6,52m2. Tento prostor je propojen se zasedací místností, je možno jej oddělit a vytvořit samostatnou místnost. Možnost umístění poštovní schránky do chodby v přízemí domu, umístění reklamy v přízemí vedle vstupních dveří a možnost zřízení sídla společnosti. Prostory jsou k dispozici od 1.4.2024.

Parametry

Cena: 13 041 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 66 m školka 470 m lékař 249 m pošta 228 m restaurace 71 m škola 137 m obchod 684 m vlak 861 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 041 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 841 Kč

6 173 – 14 056 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 10 513 · váha 82 %

Model z dat 13 139 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 11 552 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 10 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 139 Kč (rozpětí 8 355 Kč – 20 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 041 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 877 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno