Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 60 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o ploše 60 m2 ve Valašském Meziříčí na ulici Husova. Prostory blízko Náměstí jsou vhodné pro prodejnu, provozovnu služeb nebo malovýrobu. Prostory mají nová plastová okna, nové vstupní dveře, na stěnách a podlaze jsou OSB desky. Bylo provedeno zateplení střechy a obvodových zdí. Příprava na WC a kuchyňku s přivedenou vodou a odpady. Cena nájmu 7.900 Kč/měs. + el. a voda. Dokončení fasády a dokončení rekonstrukce vnitřních prostor by si provedl nájemce sám oproti započtení nájmu. K pronájmu nebytové prostory 60 m2 ve Valašském Meziříčí.

Parametry

Cena
7 900 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 139 m školka 309 m lékař 103 m pošta 104 m restaurace 170 m škola 37 m obchod 699 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

9 065 Kč
rozpětí 5 661 – 10 388 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 9 040 · váha 92 %
Model z dat 9 351 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:16

Pronájem nebytového prostoru 60 m² ve Valašském Meziříčí ve stadiu nedokončené rekonstrukce s OSB deskami. Nájemce musí sám provést vnitřní úpravy, které si započítá jako srážku z nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
voda
příprava na kuchyňku s vodou a odpady
odpady
příprava na odpady
prislusenstvi
nová plastová okna, nové dveře, zateplená střecha
nutne investice
dokončení fasády a vnitřních prostor se počítá v nájmu

Dostupnost

Zastávka
151 m (Sokolovna)
Nádraží
654 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno