Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v 2. nadzemním podlaží městského domu na náměstí ve Valašském Meziříčí. Možnost využití jako prodejna, sklad, nebo kanceláře. Volné ihned. Cena nájmu je 6.500,- kč + spotřeba energie a služeb do 3.500,- kč. V přízemí objektu jsou zavedené prodejny. K dispozici sociální zařízení na mezipatře, výtah.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 207

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 139 m školka 448 m lékař 195 m pošta 165 m restaurace 33 m škola 64 m obchod 645 m vlak 808 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 289 Kč

5 096 – 12 393 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 9 179 · váha 78 %

Model z dat 10 227 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 9 316 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 9 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 227 Kč (rozpětí 6 503 Kč – 16 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem komerčního prostoru o velikosti 50 m² na náměstí ve Valašském Meziříčí. Sociální zařízení je sdílené na mezipatře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zařízení na mezipatře, výtah

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 789 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno