Pronájem kanceláře 30 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v průmyslové zóně na ulici Jiráskova ve Valašském Meziříčí. Prostory se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží administrativní budovy. Budova se nachází v uzavřeném, střeženém areálu s možností parkování pro 2 automobily. K dispozici je cca 30m² užitné plochy. V kancelářích jsou přípojky na internet, tel., vnitřní komunikační systém. Dále je k dispozici kuchyňský kout, sociální zařízení pánské, dámské, zázemí pro personál. Prostory jsou spojeny hlavní chodbou, která vede středem budovy. Kanceláře je možnost pronajmout včetně zařízení. V přízemí budovy se dále nachází vrátnice 24/7, kantýna s jídelnou. Tyto služby je možno využívat v rámci pronájmu. Jedná se o dlouhodobý pronájem, prostory jsou k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 6 600 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 706

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 344 m školka 707 m lékař 315 m pošta 1204 m restaurace 405 m škola 843 m obchod 405 m vlak 519 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 600 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 759 Kč

3 169 – 7 476 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 5 759 · váha 80 %

Model z dat 6 159 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5 427 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 5 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 159 Kč (rozpětí 3 916 Kč – 9 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 600 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Valašské Meziříčí, Jednota)
Nádraží: 610 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno