Pronájem kanceláře 67 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v průmyslové zóně na ulici Jiráskova ve Valašském Meziříčí. Prostory se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží administrativní budovy. Budova se nachází v uzavřeném, střeženém areálu.  K dispozici je cca 67,5 m² užitné plochy, skládající se ze 4 samostatných kanceláří o podlahové ploše od 11,30 m² do 24,30 m². V kancelářích jsou přípojky na internet, tel., vnitřní komunikační systém. Dále je k dispozici prostor pro sklad, kuchyňský kout, sociální zařízení pánské dámské, zázemí pro personál. Prostory jsou spojeny hlavní chodbou, která vede středem budovy. Kanceláře je možno pronajmout včetně zařízení. V přízemí budovy se dále nachází vrátnice, kantýna s jídelnou tyto služby je možno využívat v rámci pronájmu. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Prostory jsou k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 14 175 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 419

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 344 m školka 707 m lékař 315 m pošta 1204 m restaurace 405 m škola 843 m obchod 405 m vlak 519 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 175 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 410 Kč

6 421 – 14 640 Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 8 709 · váha 74 %

Model z dat 11 388 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 12 120 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 8 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 388 Kč (rozpětí 7 242 Kč – 17 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 175 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Valašské Meziříčí, Jednota)
Nádraží: 610 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno