Pronájem kanceláře 19 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o užitné ploše 19,46 m2 v 1.NP budovy v blízkosti centra města Vsetína, ul. Jiráskova. Tyto prostory jsou vhodné jak pro jednotlivé nájemce, tak pro větší společnosti hledající větší kancelářský celek.

K dispozici jsou samostatné kanceláře, které lze pronajmout jednotlivě, nebo je zde možnost pronájmu celého patra či více kanceláří najednou.

Všechny kanceláře jsou světlé, prostorné a připravené k okamžitému užívání.

Toalety jsou k dispozici na patře.

Do kanceláře je zajištěn samostatný vstup.

Jedná se o žádanou a dobře dostupnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 579 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 627

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 102 m školka 239 m lékař 351 m pošta 319 m restaurace 71 m škola 230 m obchod 760 m vlak 791 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 579 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 984 Kč

3 200 – 6 861 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3 987 · váha 65 %

Model z dat 4 262 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3 540 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 3 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 262 Kč (rozpětí 2 710 Kč – 6 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 579 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Vsetín, Trávníky,škola)
Nádraží: 812 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno