Pronájem kanceláře 43 m²
Zašová, Zašová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářské prostory v obci Zašová, nacházející se ve třetím nadzemním podlaží komerční budovy. Prostory jsou přístupné samostatným vchodem a schodištěm ze zadní strany objektu. Velmi dobrá dostupnost z hlavní komunikace ve směru Rožnov pod Radhoštěm – Valašské Meziříčí.
Nově je k pronájmu samostatná kancelář o výměře 43,7 m² (cca 6,3 × 6,9 m), která vznikne úpravou větší místnosti rozdělením lehkou příčkou. Kancelář bude mít samostatný vstup a okna orientovaná na západ.
V objektu je možnost rezervovaného parkování až pro 5 automobilů. K dispozici je společné sociální zázemí (pánské a dámské WC) a úklidová místnost s výlevkou. Na podlahách jsou v kancelářích koberce, na chodbách a sociálním zařízení dlažba. Ve všech místnostech jsou IT rozvody, internetová přípojka a možnost telefonní linky.
Parametry
- Cena
- 5 200 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 950
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
248 m
školka
295 m
lékař
3217 m
pošta
176 m
restaurace
499 m
škola
313 m
obchod
4477 m
vlak
703 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 200 Kč
121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 630 Kč
5 831 – 11 795 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
9 900 · váha 85 %
Model z dat
8 532 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
8 518 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 9 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 532 Kč (rozpětí 5 426 Kč – 13 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 200 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Kancelářské prostory v obci Zašová s možností parkování a dobrou dostupností. Kancelář vznikne úpravou větší místnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- úprava větší místnosti rozdělením lehkou příčkou
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Zašová, zdrav.stř.)
- Nádraží
- 696 m (Zašová)
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Liberec
- 241 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |